نماذج عامة

شروط ونماذج عقد البيع في السعودية

0
(0)

نموذج عقد بيع عقار سعودي هو عبارة عن وثيقة رسمية تثبت عملية بيع وشراء أحد العقارات بمختلف أنواعها بين البائع والمشتري، وتحكم بنود هذا العقد العلاقة بينهما بحيث يضمن كل منهما الحصول على حقوقه.

سنذكر في هذا المقال أهم شروط نموذج عقد بيع عقار بين البائع والمشتري، بالإضافة إلى أننا سنعطيك بعض الأمثلة التي توضح كيف تتم كتابة صيغة عقد البيع في المملكة العربية السعودية.

ستكون هذه الأمثلة عبارة عن نموذجين بصيغة word، وهما جاهزان للتحميل مباشرة.


ما هي شروط نموذج عقد بيع عقار سعودي؟

يوجد بعض الشروط التي عليك الالتزام بها عند كتابتك نموذج عقد بيع سعودي، ويمكننا تلخيصها في النقاط التالية:

  • دفع عربون شراء العقار من قبل المشتري للبائع والذي تُقدّر نسبته ب 5% من القيمة الإجمالية للمبلغ.
  • يجب على المشتري أن يدفع عمولة 2.5% لمكتب بيع العقارات.
  • عند عدم استطاعة المشتري سداد كامل المبالغ المالية المستحقة، فمن حق صاحب العقار فسخ العقد عقب انتهاء المدة المحددة للتسليم.
  • من حق المشتري أن يكمل عملية الشراء، وذلك لأنه قد دفع قيمة العربون.

مقالات ذات الصلة: تعرّف على كيفية كتابة عقد بيع سيارة في السعودية ( مرفقة بنماذج جاهزة للتحميل)


تحميل نموذج عقد بيع عقار سعودي:

نموذج عقد بيع عقار سعودي
نموذج عقد بيع أرض بالسعودية
عقد بيع عقار

الشخص الأول (البائع) ..……….
رقم التليفون ..………….
رقم الجوال ……………….
رقم بطاقة الهوية الوطنية ..………….، والتي صدرت من: ……………. في تاريخ: ………………..

الشخص الثاني (المشتري) ………………
رقم التليفون …..……………
رقم الجوال ……………….
رقم بطاقة الهوية الوطنية ..…………، والتي صدرت من: …………….، في تاريخ: ………………

بعد أن تم الإقرار بأهلية الطرفين، تم الاتفاق بينهما على البنود التالية:

باع الشخص الأول المذكور أعلاه إلى الطرف الثاني …….……… ، والتي تتواجد في منطقة …………..
رقم:………….، القطعة: …………. من المخطط المعتمد رقم: ….………

الحدود الخاصة بالعقار كما يلي:
شمالاً: …..….، بطول: ……..
جنوباً: …..….، بطول: ………..
شرقاً: ………، بطول: ……..…
غرباً: ……….، بطول: ..……….
وتبلغ مساحتها : ……….. متر، ويبلغ ثمن المتر الواحد ………. ريال سعودي.

اسم الطرف الأول ………….
التوقيع …………
اسم الطرف الثاني ..……………
التوقيع ………..

مقالات ذات الصلة: تعلم كيفية صياغة بنود عقد بيع أرض بشكل احترافي وقانوني


تحميل نموذج عقد بيع أرض word:

عقد بيع أرض

تم تحرير هذا العقد في   /     /   ، بين كلاً من الطرفين:
الطرف الأول: ..……………..
الطرف الثاني: ……….…..

هذا وبعد التوقيع على العقد، فقد حصل الطرفان على الأهلية وحق التصرف، ولكن ضمن البنود التالية:

البند الأول:
تم بيع قطعة الأرض بناءً على ما ذُكر في نموذج عقد بيع عقار سعودي، مع ضرورة توفير كافة الضمانات القانونية من قبل الطرف الأول للطرف الثاني.

البند الثاني:
يقر الطرف الأول بأن قطعة الأرض قد آلت إليه بموجب ……….……

البند الثالث:
تم بيع قطعة الأرض بمبلغ مالي وقدره …….…. ريال سعودي، وقد قام الطرف الثاني بدفع كل رسوم الشراء وتسليمها للبائع، وبتوقيع الطرفين على هذا العقد تكتمل عملية البيع والشراء بصورة نهائية.

البند الرابع:
أقر البائع بأن الأرض خالية تماماً من أي نوع من أنواع الرهن والحكر، كما يقر البائع بعدم بيع أو منح حق الانتفاع لأي طرف آخر.

البند الخامس:
أقر المشتري في نموذج عقد بيع عقار سعودي بمعاينته الكاملة لقطعة الأرض قبل الشراء وموافقته على طبيعتها تماماً، بذلك لا يحق له أن يسترجع القيمة المدفوعة في أي حال من الأحوال.

البند السادس:
أقر البائع بتسليمه كل أوراق الملكية في مدة أقصاها شهر، كما أقر بضرورة الحضور الشخصي إلى المكتب العقاري، وذلك في الموعد الذي تم تحديده بين الطرفين بغية تسجيل قطعة الأرض في مصلحة الشهر العقاري باسم المشتري.

البند السابع:
أقر الطرفان بأنه في حالة التخلي عن بند من البنود، سوف يقوم المخالف بدفع قيمة مالية تقدّر ب …….…. ريال سعودي، من دون الحاجة إلى القضاء.

البند الثامن:
أقر الطرفان أن كافة المستحقات المالية المطلوبة في المصلحة العقارية سوف يقوم بسدادها المشتري.

البند التاسع:
يتفق الطرفان أنه عند النزاع يكون الفصل بينهما عن طريق المحكمة.

البند العاشر:
تم إنشاء هذا العقد على نسختين ليحتفظ كل طرف بنسخة.

اسم الطرف الأول ………….، التوقيع …………
اسم الطرف الثاني ..……………، التوقيع ………..

مقالات ذات الصلة: ما هي بنود عقد العمل في السعودية وكيف تتم كتابته؟


إلى هنا نبلغ ختام مقالنا الذي تتضمن معلومات حول نموذج عقد بيع عقار سعودي، وما هي أهم شروطه، والتي أرفقناها بنماذج معدّة للتحميل المباشر كأمثلة عليه.

ما تقييمك لهذا العمل؟

اضغط على النجوم للتقييم!

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

زر الذهاب إلى الأعلى